多道网赚论坛:黄金周走楼市 一个四线城市售楼经理的跳槽计划

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今年9月,焦作房地产市场并未迎来预期的“金九”。国庆黄金周期间,焦作的房地产市场也表现平平。

近年来,一个人在家怎么赚钱,相继进入焦作市场的领先房地产公司并没有引起多大的轰动。由于市场表现相对稳定,玩游戏也能赚钱,焦作一家房地产公司的销售经理尹建国(化名)甚至建议,从他那里买房的投资者暂时不要退出。

关于另一家房地产公司的“橄榄枝”,尹建国告诉《国家商报》记者,另一方提供的工资让他有了“换工作”的冲动。


资料来源:记者王家飞

跳槽的诱惑

国庆假期期间,焦作一家顶级房地产公司的销售经理尹建国告诉《国家商报》记者,他正在考虑换工作:“不久前,一家房地产公司来挖我,给我的报价是现在的两倍,所以我也认真考虑过。”

尹建国曾经是金牌推销员,用他自己的话来说,“没有办法,那就是卖更多。”

他从基层销售人员做起,经过四年的摸索,现已拥有十多个销售团队,成为销售经理。作为销售经理,尹建国目前的职责是设定项目价格、培训销售人员和开展营销活动(通常称为降价和促销)。

"当你卖的时候,每月能卖出多少套公寓?"

“大约10套。”

“现在的团队怎么样?”

" 30套,平均每人两套半。"

"你没有放弃你的经验,为什么销售结果如此不同?"

“我怎么会教不好呢?焦作市场就是这样,”

焦作是一个人口较少的四层城市。根据焦作市政府网站的信息,截至2018年底,焦作市常住人口为359.07万,城镇化率为59.42%。在尹建国看来,seo赚钱培训,人口规模决定了焦作房地产市场的上限。

尹建国说:“2016年,在家里做手工赚钱好项目,这个价格几乎是每天一个价格。近年来,房价和销售量都保持稳定,变化不大。对于我负责的项目,月销售量几乎稳定在30套,焦作的其他项目也是如此,包括进入焦作的大型房地产企业,网上答题赚钱,如碧桂园、恒大、建业、中梁等。”

“我使用过渠道合作、网站广告、展览甚至颤抖,怎样在网上赚钱,但效果不是特别明显,而且每月的表现都是一样的。”尹建国对焦作房地产市场的所有营销渠道了如指掌。

在回答记者关于焦作房地产市场表现的询问时,尹建国的回答是“不,现在还没有这样的概念。”

国庆假期期间,《国家商报》记者发现,虽然焦作许多建筑都张贴了宣传国庆的海报,但效果似乎并不明显,销售办公室也没有比平时增加多少人气。对于国庆期间没有任何促销活动的一些建筑,现场几乎没有看房者。

尹建国还告诉记者,国庆期间他负责的大楼没有显示出任何明显的改善,因为促销活动也不强。然而,焦作的房地产市场以空白的名义减少了2500元/平方米,销售效果明显。尹建国说:“我们面临着降价的压力。”

据焦作房地产网周度统计,今年8月30日至9月26日,焦作市共售出557套商品房,8月2日至8月29日共售出583套商品房,7月5日至8月1日共售出637套商品房。这表明焦作的新房总成交量呈现稳定但略有下降的趋势。


河南焦作在建房地产项目照片来源:记者王家飞拍摄

放弃计划

尹建国的橄榄枝也是一家领先的房地产公司。该房地产公司于2019年4月以1.2亿元人民币正式进入焦作市马村区的一块土地。现在是招募士兵和马匹的时候了。

《国家商报》记者注意到,近年来,碧桂园、恒大、华夏幸福、建业等国内知名住宅企业都落户焦作。

总部住房公司的出现无疑将推高该地区的房价。今年年初,怎样做生意赚钱,金科地产以1121万元/亩、13.2亿元的总地价在洛阳赢得一块地皮,地价接近50%,成为洛阳今年第一个总地价“地王”。公司在该地块上建设的项目价格达到12,000元/平方米,而当时洛阳新房的平均交易价格约为8,400元/平方米。

然而,在焦作,网上卖什么赚钱,房地产龙头企业的房地产销售价格并没有大大超过区域房地产企业。

焦作房地产精装价格为每平方米9000元,略高于市场平均价格,但新推出的半成品直接降价2500元至6500元,相当于变相降价,实际上是价格战尹建国告诉记者。

相应地,焦作当地房地产企业开发的房地产交易价格,石河政府为8000元/平方米,向异县为7500元/平方米。

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