网赚技巧:深圳国庆楼市热销下的众生相

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第一示范区的优惠政策使深圳房地产市场在一线城市中脱颖而出。9月份,深圳新房供应量大幅增加,二手房的数量和价格同时上涨。国庆黄金周期间,深圳房地产市场延续了9月份的火爆行情,公寓、写字楼和准时制需求市场异常火爆。

《国家商报》记者国庆期间的实地考察发现,深圳房地产市场的市场分割正在加剧。甚至在引导区,一些业主也主动降低价格,以便迅速完成交易。在炎热的远郊,也有机构一次又一次地向客户发送PPT项目,但他们没有收到热情的邀请。

"九金十银,我的期望是空的."

随着国庆假期的结束,周扬(化名)有点失望:房子仍然没有卖出去。周扬预计,由于第一个示范区的优惠政策和“九金十银”的市场热,房子会很快售出。然而,他没有达到他的期望,甚至没有遇到任何顾客提出在整个假期出价。然而,周扬决心尽快离开他现在住的两个房间。为了配合家访,国庆期间他特意把老父留在家里。

令周扬惊讶的是,房子所在的住宅区不是远郊,而是南山区,南山区以其崛起而闻名。“南山中心区,天涯明月刀怎么赚钱,很多好吗?到达朝北的地铁站需要两分钟,方正和方正住在两栋房子里,但是阳光充足。虽然学校排名不好,但也很接近。”

回顾当初购买万向新园的初衷,这两处住宅都很方便居住。起初,他们和妻子在南山科学园工作,开车10分钟。但去年,在他和他的合伙人选择在租金更便宜的龙岗开公司后,矛盾逐渐出现。“开车50分钟不堵车,每天早上带你妻子去上班,然后去公司。交通堵塞持续了将近一个小时。

在这座房子里,周扬完成了他一生中的两件大事:结婚和生子。现在,狭小的空间和交通时间的增加让他想和妻子一起离开这座拥有许多美好回忆的房子。“卖房子的钱?如果你在龙岗公司附近选择越来越大的宜家子新房,可能会有盈余。”

根据深圳中原研究中心的数据,上周(9月30日至10月6日),南山、福田和罗湖的二手房价格上涨,而其他地区的房价普遍下跌。各区二手房报价相对稳定,价格涨跌幅度在0.5%以内。从报价变动范围来看,上周二手房的报价较为稳定,42.20%的来源占报价变动的-1%~1%,比上一周增加18.53%,31.65%的来源占下降,比上一周减少9.73%。上周,二手房价格上涨26.15%,较上周下跌8.8%。

显然,周扬的房子甚至在南山。往返龙岗和南山后,疲劳期可能结束了。周扬有些不情愿地说,“如果10月份没有客户报价,怎么能赚钱,我们会考虑降低价格。”毕竟,每次去龙岗的路上堵车都消耗了他的生活耐心。

“是什么让房子卖给你的?”

国庆假期期间深圳整体楼市是否繁荣,房地产经纪人陈乔(化名)表示不知道,但只在他们负责的南山区华侨城和科技园区域,他和他的合作伙伴最多每天接待10个或更多的客户群。

假期的最后一天下午,国家商业日报的记者见到了陈乔和他的搭档。他说,“非常抱歉,我们假期很忙。”

如果顾客不多,陈乔和他的搭档会带上他们。然而,同一天,当乔洋下午带着随机来访的顾客时,提前预约的顾客也来到了社区。和他的搭档交接后,他告别了客户,匆匆下楼,带下一批客户参观他的专属房子。

搭档取笑陈乔。虽然他不是商店经理,自动赚钱机,但他是地区主管。他熟悉小区内每个套房的主人以及房子内外的心态,包括看哪个套房和哪个地标。“表演一定是一流的?不,只是当9月份市场行情好的时候,一个社区的最大交易量是3。”

陈乔的房子大部分是由老业主介绍的,或者他可以通过在线公开悬挂信息与业主预约。无论何时他能见到业主,他都会试着与业主进行独家查看,什么游戏赚钱最快,或者根据当前客户的需求,进行准确的匹配和单线联系。

“是什么让房子卖给你的?”“如果我卖不出去,别人也帮不了你。”陈乔的自信来自于他的表现和数据,最终他成功赢得了独享的房子。至于国庆期间的交易数量,陈乔微笑着表示,一些客户已经达到价格谈判阶段,9月份相对较好。

根据深圳中原研究中心的数据,上周(9月30日至10月6日),该市售出了307套二手房,比上个月下降了85.99%。交易面积为25154平方米,比上个月下降85.81%。二手房平均成交价格为56,499元/平方米。

行业分析师认为,在整体经济压力下,示范区的有利条件无法支撑深圳飙升的房地产市场。有利的条件导致大量外资进入深圳。低价难售产品、公寓和办公产品的库存大幅下降。然而,随着时间的推移,示范区的有利激励将逐渐减弱,市场将恢复正常。

对陈乔来说,如何用手机做兼职赚钱,买卖房子是命运,出售房子是回头客的事。陈乔坦率地说,销售没有秘密,拥有任何团队也不重要。在实际服务中做好工作很重要。例如,提前半小时到达住宅区等待,上楼敲门确认是否有空。例如,价格谈判不当,其他住房来源也及时匹配。

不同地区的“假感冒”和“真感冒”

与陈乔的频繁拜访不同,赵颖(不是他的真名)被安排在空空如也的销售办公室等待“奢侈品”顾客的出现,并为下一栋大楼存储顾客。

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