摆摊卖什么赚钱:58同城、安居客《2019美国地产三季报》:洛杉矶

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前几天,2019年美国房地产中介人大会和博览会在旧金山召开,58个城市的高级副总裁&; 安居客COO叶兵应邀发布《2019美国地产三季报》,分析美国地产市场形势,帮助全面理解主要美国城市的地产状况和人群图像等。

据报告,2019年1-9月美国新屋开工总数达到964.3万套,预计今年第三季度美国房价将继续上涨,洛杉矶、纽约、芝加哥、休斯顿和迈阿密的大城市将受到运营商的关注 中国职业生涯喜欢美国职业生涯中的高级住宅项目,洛杉矶、纽约、奥兰多、亚特兰大、奥斯汀等国家的用户都在安居客APP中寻找上位城市。

第三季度美国新房开工964.3万套,赚钱小项目,房地产中位价格比上年增长5.9%

美国在经济、文化、工业等领域处于世界领先地位,因此很多职业生涯以移民和投资留学为优先。 58该城安居客《2019美国地产三季报》报道,2019年第三季度美国GDP增长率为1.9%,到7月,美国经济建立了历史上最长的经济扩张周期。 据新屋建设,今年1~9月,美国新屋的开工总数为964.3万套,8月份达到8.4%的年增长率最高,表明房地产投资的自信正在恢复。 与此同时,美国第四季度新屋的开工预计将继续保持较好的趋势。

今年9月,美国新屋的销售年数为70.1万套,成屋的销售年数为538万套,比上个月下降2.2%,比上年上升3.8%。 58该城安居客《2019年美国地产三季报》报道,房屋销售意外,主要受库存紧张局限,截至2019年第三季度末,按年消化545万套计算,目前成屋库存拆迁时间不到4.1个月,低于正常6个月健康库存拆迁时间。 此外,市场上美联储利率下降,抵押贷款利率进一步下降,商家也有可能等待。

受供应不足的限制,美国成屋销售中位价格持续上涨,今年9月,轻松赚钱,美国成屋销售中值为272100美元,比去年同期增长5.9%,连续91个月增长。 其中,中西部的房价中央值上涨率最大,比去年上涨率高7.2%。 新屋投资和住房销售均在年初经历低点后稳步恢复,因此住房价格继续上涨。 58该城、安居客分析美国地产形势良好,预计第四季度地产动向会变得乐观。

洛杉矶成屋销售中等价格达到64.03万美元,芝加哥租赁比为10.5

58该城、安居客《2019美国地产三季报》从GDP、人口、房价、租金、空运率、租金比率等方面详细介绍了美国主要城市的地产情况,为商家提供了详细参考。 “ 天使之城” 洛杉矶是美国西部的第一大城市,美国的第二大城市,气候宜人,经济活跃,许多文化艺术和娱乐场所吸引着世界上优秀的人才和移民。 2019年9月,洛杉矶成屋销售中位价格为64.03万美元,成屋招牌中位价格为72.50万美元,租金中位价格为2612美元。 58安居客房研究院综合整理数据显示,洛杉矶县2018年租赁住宅空缺率仅为3.5%,远低于美国其他大部分地区租赁比例约为18.4。 这说明该地区租赁房供应不是需求,房地产运营状况良好。

纽约作为美国最大的城市和世界金融中心,是美国经济最活跃地区的第一位。 2018年,城市人口约870万,纽约-纽约-泽西城市人口约1998万,居住在纽约大城市的亚洲人口超过旧金山和洛杉矶的亚洲人口合计。 58该城、安居客“2019美国地产三季报”报道,2019年9月纽约成屋销售中位价格为39.9万美元,成屋中标价格为51.90万美元,租赁价格中值为2289美元,比上年同期上涨2.05%。 2018年,纽约租房空置率约为6%,开宠物店赚钱吗在家可以做什么赚钱,租金收益率相当稳定,租金约为25.8,租金收益相当大。

58该城、安居客《2019美国地产三季报》分析了芝加哥、休斯顿、迈阿密大城市的房地产动向。 其中,芝加哥GDP排名在全美位居第三,2019年9月,芝加哥成屋的销售价格为22.9万美元,成屋的招牌价格为28.5万美元,租赁价格中值为1620美元,比去年上涨了1.76%。 2018年租赁住宅空置率约为6.6%,租赁比约为10.5,租赁率理想。

huston 2018年的人口总数约为699万人,这个地区有两个唐人街,是中国人喜欢的美国城市之一。 58该城,据安居客“2019美国地产三季报”报道,网吧赚钱,2019年9月休斯顿成屋销售的中位价格为23.03万美元,成屋中标的中位价格为28.5万美元,租金中值为1379美元。 2018年休斯顿的租赁住宅空置率在9%左右,租金收益率稳定。

迈阿密是美国东南部最大的城市圈。 这里的阳光、沙滩以及四季如春的气候,为旅游地的发展提供了条件。 58安居客房产研究院综合整理数据显示,2019年9月在迈阿密销售的中等价格为27.00万美元,成屋中标的中等价格为35.9万美元,什么网络游戏最赚钱,租金中值为1856美元,比上年上涨1.75%。 2018年迈阿密租赁住宅空置率为7%左右,租赁比约为11.7,租赁率非常理想。

中国职业生涯喜欢中高端的住宅项目,100万~500万家住宅来源的阅览量最多

58该城安居客“2019美国地产三季报”显示,外国人在美国购房总额前五位的国家分别是中国( 134亿美元)、加拿大( 80亿美元)、印度( 69亿美元)、英国( 38亿美元)、墨西哥( 23亿美元)。 与外国购买者在美国购买住宅的平均价格42.61万美元相比,中国人更喜欢高级住宅项目。 中国购买者在美国购房价格为45.49万美元,比上年上涨3.5%,同样远远超过外国购买者在美国购房价格的28.06万美元。

随着国人收入水平的提高,许多中国人走出国门进入美国,寻求更广阔的发展空间和更好的教育医疗环境。 58该城安居客房研究院的数据房源检索数据也证实了中国房地产经纪人购买家的喜好。 其中,100万1000万房源的关注最高,500万1000万和1000万以上房源的关注也不低。 中国人在美置业更加热爱中高级住宅来源。

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从地域维度来看,中国的购买者广泛分布在美国购买住宅的地区。 58该城安居客“2019年美国地产三季报”显示,34%的中国购买者在加利福尼亚购买房地产,其次是新泽西州(8% )、伊利诺伊州(5% )、马萨诸塞州(5% )、印第安纳州(5% )。 根据地区喜好,41%的中国购买者在市中心购买房地产,44%的中国购买者在郊外购买,7%在城市购买,4%在农村购买,另外4%在景区周边购买。 这样,环境优美、生活安静的城郊很受中国职业生涯的欢迎。 从购房型来看,59%的中国买家购房,20%购房,18%购房,1%购房。 这说明宽敞舒适的住宅是大多数中国职业生涯的优先事项。

58该城安居客《2019美国地产三季报》统计分析了中国消费者在美国的行为。 数据显示,安居客户平台美国房地产的阅读量在去年年底底后恢复,今年第一个三季度与上个月相比增长了一个记录。 2019上半年最受欢迎的城市是洛杉矶、纽约、奥兰多、亚特兰大、奥斯汀,网上调查赚钱,其中洛杉矶的阅览量是一个优秀的人才,超过了6-10个城市的总阅览量。 但是,美国房地产的阅读量在所有海外房地产的阅读量中所占的比例仍然很低,美国房地产投资的魅力被其他海外地区所取代。

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